Un condo avec une cour : ce n'est pas si courant
Dans l'univers de la copropriété, la cour arrière privée est une rareté. Au 2035 avenue Pratte, unité 101, elle existe bel et bien. Imaginez savourer votre café du matin dans un espace extérieur intime, à l'abri des regards, sans partager une terrasse commune avec tout l'immeuble. C'est exactement ce que propose ce condo de Saint-Hyacinthe, et c'est précisément ce qui le distingue de la masse.
Pour qui est ce condo ?
Cette propriété s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui souhaitent un mode de vie clé en main, sans sacrifier le confort d'un espace extérieur personnel. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bain, six pièces réparties sur 80 m² : l'espace est pensé pour ceux qui vivent bien sans vivre grand. Que vous travailliez à Saint-Hyacinthe ou que vous cherchiez un pied-à-terre stratégiquement situé, l'unité 101 offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ce qui fait vraiment la différence
La cour arrière intime
C'est l'atout qui revient dans toutes les conversations autour de cette propriété, et pour cause. Cet espace extérieur privé procure une sensation de maison individuelle tout en conservant les avantages de la copropriété : entretien partagé, tranquillité, zéro pelouse à tondre le week-end si vous ne le souhaitez pas. Un coin détente, une table pour recevoir, un jardin en bacs : la cour s'adapte à votre style de vie.
Un intérieur rénové, lumineux et fonctionnel
Construite en 1995 et rénovée soigneusement au fil des années, l'unité présente un décor au goût du jour où chaque pièce a été optimisée pour maximiser la luminosité naturelle. Rien à refaire : vous entrez et vous vous installez. Le foyer électrique ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'automne, et l'aspirateur central facilite l'entretien quotidien.
Des inclusions généreuses
Aspirateur central et ses accessoires, cabanon, foyer électrique, pôles, rideaux, micro-onde intégré, luminaires et système d'alarme non relié sont tous inclus dans la transaction. Vous emménagez sans surprises.
Le quartier Bourg-Joli/Bois-Joli : tout à portée
L'avenue Pratte bénéficie d'une position enviable dans Saint-Hyacinthe. À quelques pas de l'unité 101, le Parc Jacques-Lafontaine (153 m) et le Parc J.-M.-B.-Champagnat (288 m) offrent des espaces verts accessibles à pied en moins de cinq minutes. Le Parc Jeanne-Daigle et le Parc Tétreau complètent l'offre verte du secteur, tous deux à moins de 400 m.
Les amateurs de sport et de plein air seront ravis : le Complexe sportif Léo-Sansoucy se trouve à 384 m, la Piscine Laurier à 579 m et le Centre Aquatique Desjardins à 642 m. L'Auditorium de Samuel-Casavant, à 296 m, enrichit l'offre culturelle du voisinage.
Pour les courses du quotidien, le Maxi est accessible à 753 m et le restaurant Calibré Cuisine à 548 m. Le transport en commun est littéralement devant la porte : les arrêts de l'avenue Pratte, face au Centre Andrée-Perrault, sont à 109 m et 119 m. La gare de Saint-Hyacinthe se trouve à 631 m, et l'accès à l'autoroute permet de rejoindre Montréal rapidement. Garderie/CPE, école primaire, école secondaire et hôpital font également partie des services à proximité dans ce secteur.
Les chiffres
- Prix demandé : 307 900 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 80 m²
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces : 6
- Année de construction : 1995, rénové
- Inclusions : Aspirateur central et ses accessoires, cabanon, foyer électrique, pôles, rideaux, micro-onde intégré, luminaires et système d'alarme non relié
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Foire aux questions
Qu'est-ce qui distingue ce condo des autres unités sur le marché à Saint-Hyacinthe ?
La cour arrière privée est l'élément le plus rare et le plus recherché de cette propriété. Dans le marché de la copropriété, disposer d'un espace extérieur intime et exclusif à son unité est un privilège peu commun. Ajoutez à cela un intérieur rénové clé en main et une localisation à moins de 200 m du transport en commun, et vous obtenez une combinaison difficile à trouver.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
Sont inclus : l'aspirateur central et ses accessoires, le cabanon, le foyer électrique, les pôles, les rideaux, le micro-onde intégré, les luminaires et le système d'alarme non relié. Les biens personnels de la propriétaire sont exclus.
Comment est l'accès au transport en commun depuis le 2035 avenue Pratte ?
Excellent. Deux arrêts d'autobus se trouvent à 109 m et 119 m de l'unité, face au Centre Andrée-Perrault sur l'avenue Pratte. D'autres arrêts sont également disponibles à 225 m et 227 m à l'angle de la rue Papineau. La gare de Saint-Hyacinthe est à 631 m.
Y a-t-il des parcs et des infrastructures sportives à proximité ?
Oui, le secteur est particulièrement bien pourvu. Le Parc Jacques-Lafontaine est à 153 m et le Parc J.-M.-B.-Champagnat à 288 m. Pour les activités sportives, le Complexe sportif Léo-Sansoucy est à 384 m, la Piscine Laurier à 579 m et le Centre Aquatique Desjardins à 642 m, tous accessibles à pied.
La propriété convient-elle à un investisseur ?
Oui. Le caractère clé en main de l'unité, sa localisation stratégique proche de tous les services, du transport en commun, des écoles et de l'hôpital, ainsi que la rareté de la cour arrière privée en font une propriété attrayante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur locatif.
