Quand l'emplacement dit tout
Il y a des adresses qui se justifient d'elles-mêmes. Au 8150, rue Jacinthe, à Mirabel, dans le secteur Saint-Augustin, vous posez vos valises dans l'un des quartiers familiaux les plus courus des Laurentides : des rues soignées, des voisins qui s'installent pour de bon, et une école primaire à moins de cinq minutes à pied. Ce plain-pied bien entretenu, avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, n'a pas besoin de se vendre sur le papier. Il suffit de le vivre.
Une maison taillée pour la vie de famille
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et la tranquillité d'esprit qui vient avec un quartier homogène et récent ? Ce plain-pied de 12 pièces a été pensé pour que chaque membre de la famille ait son coin à soi, sans que la maison perde son caractère rassembleur.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain rénovée avec goût. Au sous-sol, trois chambres supplémentaires s'ajoutent, accompagnées d'un espace bureau ou salle familiale, d'une deuxième salle de bain complète intégrant la salle de lavage, et d'un vaste espace de rangement. À noter que les fenêtres des chambres du sous-sol n'ont pas été validées quant à leur conformité aux normes actuelles en matière de sortie de secours ; il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il jugera appropriées selon l'usage souhaité.
Trois atouts qui font la différence
Une cour intime pour souffler
Bordée de haies de cèdres sur deux côtés, la cour arrière offre cette rareté précieuse : l'intimité. Que ce soit pour les barbecues du dimanche ou les soirées tranquilles après une longue journée, cet espace extérieur sur un terrain de 5 400 pi² invite à décrocher sans quitter la maison.
Un grand garage détaché, polyvalent à souhait
Un garage détaché, c'est bien plus qu'un abri pour la voiture. Atelier, rangement hivernal, espace de jeux par temps de pluie : selon vos besoins, il s'adapte. Dans un secteur où l'hiver s'installe pour de bon, c'est un atout concret au quotidien.
Une cuisine au cœur du rez-de-chaussée
Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine s'ouvre naturellement sur l'aire de vie, favorisant ces moments spontanés où la famille se retrouve sans même le planifier. C'est là que les matins commencent et que les soupers s'étirent.
Saint-Augustin : un quartier qui a tout prévu
Ce qui distingue vraiment cette adresse, c'est ce qu'elle a autour d'elle. L'École Prés-Fleuris est à 418 mètres, soit quelques minutes à pied. L'École de la Clé-des-Champs se trouve à 637 mètres. Le CPE Bedondaine et son pavillon l'Arc-en-ciel sont à moins de 800 mètres. Les enfants grandissent ici sans que les parents aient à multiplier les trajets en voiture.
Pour les moments de plein air, le Parc Binette (371 m), le Parc du Bosquet (387 m), le Parc Rochon (454 m) et le Parc de la Source (554 m) sont tous accessibles à pied. Les pistes cyclables et la proximité du Parc régional éducatif du Bois de Belle-Rivière complètent un mode de vie actif, été comme hiver grâce aux pistes de ski de fond à proximité.
L'IGA est à 710 mètres, la Bibliothèque de Mirabel secteur Saint-Augustin à 718 mètres, et l'Aréna du complexe Jean-Laurin à 827 mètres. Le tout nouveau Maxi, dont l'ouverture est prévue cet automne, sera à distance de marche. Pour les sorties et les emplettes plus importantes, le Premium Outlets Montréal est à moins de 10 minutes en voiture.
Côté mobilité, les autoroutes 15, 13 et la route 158 sont accessibles en quelques minutes, ce qui facilite les déplacements vers Laval, Montréal et les principaux axes de la Rive-Nord. Le transport en commun dessert également le secteur.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 549 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 5
- Salles de bain : 2
- Nombre de pièces : 12
- Superficie du terrain : 5 400 pi²
- Garage : Détaché
- Inclusions : Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires
- Exclusions : Biens meubles des vendeurs, lave-vaisselle, borne de recharge, îlot de la cuisine, pergola, supports de télé dans les chambres
Une visite libre est prévue le samedi de 10 h à 12 h.
Vous souhaitez visiter le 8150, rue Jacinthe ? Une visite libre est prévue le samedi de 10 h à 12 h. Pour toute question ou pour planifier une visite privée, communiquez avec Cynthia Couture, courtier immobilier résidentiel, au 514 994-5404 ou via www.cynthiacouture.com. Il nous fera plaisir de vous accueillir.
Frequently Asked Questions
Combien y a-t-il de chambres et comment sont-elles réparties ?
La maison compte 5 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. À noter que les fenêtres des chambres du sous-sol n'ont pas été validées quant à leur conformité aux normes actuelles en matière de sortie de secours. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications appropriées selon l'usage envisagé.
Y a-t-il un espace de travail à domicile ?
Oui, le sous-sol comprend un espace pouvant servir de bureau ou de salle familiale, selon vos besoins.
Quelles sont les écoles à proximité ?
L'École Prés-Fleuris est à 418 mètres de la propriété, l'École de la Clé-des-Champs à 637 mètres, et l'École secondaire du Maréchal dessert le secteur pour le niveau secondaire. Deux installations CPE Bedondaine se trouvent également à moins de 800 mètres.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : les stores, tringles, rideaux, luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires. Sont exclus : les biens meubles des vendeurs, le lave-vaisselle, la borne de recharge, l'îlot de la cuisine, la pergola et les supports de télé dans les chambres.
Comment se déroule l'accès aux grands axes routiers depuis cette adresse ?
La propriété est située à quelques minutes des autoroutes 15 et 13 ainsi que de la route 158, offrant un accès rapide vers Laval, Montréal et les principaux axes de la Rive-Nord.
